L'Agenzia è capitanata da Dante Rende, esperto immobiliarista, operante nel settore già dagli anni '70.

Le cose che ho da dirti.....
Il momento in cui decidi di comprare o cambiare casa è certamente un momento premiante della tua vita; ragion per cui dovrai seguirmi: la prima valutazione è l'aspetto finanziario.

La casa che vuoi con i soldi che hai? “Sarebbe troppo bello!”.
Se disponi del denaro necessario, tutto è più semplice.
Se invece devi “realizzare” per acquistare, accertati di quanto valga il tuo immobile, non fermarti ad una sola valutazione, ma almeno tre, e dopo trai le conseguenze.

Diffida da facili promesse.
Se per comprare devi contrarre un mutuo, la questione si fa seria; seria perché, se sbagli o sottovaluti qualcosa, ti condiziona per 10,20,30 anni la vita.

“Coraggio pure!”
Comincia col parlarne alla tua banca, fatti fare un preventivo; raccontagli quanto guadagni e, di conseguenza, quale rata puoi sopportare.

Un consiglio
Che la rata non superi mai il 40% del reddito; fatti poi dire di quali altre spese dovrai farti carico (ad es. perizie, assicurazioni, ecc.....).
Il preventivo scritto in tuo possesso sottoponilo poi ad altre banche e, alla fine, scegli chi ti fa il piano migliore.
Parlane anche con il tuo immobiliarista, che spesso ha convenzioni e condizioni più vantaggiose.

Adesso sai quanto puoi spendere.
Seleziona un agente immobiliare, vai a conoscerlo, visita la sua sede, informati dei suoi collaboratori.

Se non ti convince, contattane un secondo, anche un terzo!
Chiedi sempre quali sono i compensi che dovrai corrispondere all'agenzia o mediatore che sia, spesso si pagano compensi diversi per l'acquisto che per la vendita. Chiedi per entrambi i casi.

Ti fai così un'idea!
Una volta scelto, evita di dare incarichi a più persone, fa che sia il tuo agente a creare le serie collaborazioni, dovendone essere lui il responsabile.

Se devi firmare degli accordi, leggi tre volte!
Se hai i soldi o hai la “promessa di vendita” del tuo appartamento e con la banca un buon accordo puoi individuare l'appartamento più adatto.
Identificato l'immobile verifica sempre i documenti attinenti planimetrie, rogito di provenienza, certificazioni, se è in condominio chiedi il regolamento e le varie delibere.

A questo punto puoi proporti acquirente, se è possibile chiedi di incontrare la proprietà, formula la proposta e contestualmente garantisciti l'accettazione.
Spesse volte ciò non è possibile, quindi ti consiglio di sottoscrivere la proposta con una caparra minima mediante assegno non trasferibile intestato sempre alla proprietà con particolare attenzione alla durata della riserva che ti vincola fino all'accettazione della proprietà.
Fa che la durata sia per un periodo ragionevolmente molto breve.
Accorda i compensi con l'Agente e liquidalo quando l'affare è considerato concluso.

Qui il discorso si fa difficile e molto vario.
Personalmente valuto i compensi affare per affare posso essere pagato anche da una sola parte, pur garantendo l'assoluta imparzialità, in alcuni casi chiedo 1% in altri 2% non sono mai andato oltre il 3%.

Fase ultima si va a rogito.
Spesso l'Agenzia ti propone un loro notaio, meglio se ne hai uno tu, se così non è, fai sempre almeno uno, due preventivi.

E' così che si vive felici e contenti!